find-infor 님의 블로그

내 집 마련 전 재정 진단 체크리스트

“내가 정말 집을 살 수 있을까?”를 숫자로 답하다1. 왜 ‘재정 진단’부터 시작해야 할까?키워드: 재정 점검, 내 집 마련 준비, 자산 현실 파악내 집 마련은 누구에게나 인생의 큰 목표이지만,그 첫걸음은 ‘감정’이 아니라 ‘수치’다.막연히 “월세 아까우니까 집 사야지”라는 생각만으로부동산 시장에 뛰어든다면,대출 부담·유지비·예상 외 지출로 경제적 위기를 겪을 가능성이 높다.집은 단순한 구매가 아니라 장기적인 ‘유지 비용’이 따르는 자산이다.따라서 구매 전에는 반드시 재정 상태를 수치화하고 진단하는 과정이 필요하다.특히 2030 세대는 불안정한 소득과 생활비 비중이 높은 구조이기 때문에자산·부채·지출 구조를 현실적으로 분석해야 한다.2. 자산·부채·소득 구조 파악하기키워드: 순자산, 부채 비율, 금융 자..

2030을 위한 주거 목표 설정법: 3년·5년·10년 플랜

“내 집 마련, 꿈이 아닌 계획이 될 수 있다”1. 왜 지금 ‘주거 목표’를 설정해야 할까?키워드: 계획 없는 집 마련, 주거 불안, 자산 격차“집은 사는 게 아니라 태어나는 거다.”이 말은 2020년대 대한민국 2030세대 사이에서현실을 자조적으로 표현한 유행어가 되었다.그만큼 집값은 높고, 내 월급은 낮으며,대출 규제는 촘촘하다. 전세 사기, 금리 인상, 불안한 임대시장까지청년층에게 주거 문제는 단순한 소비 선택이 아니라인생 전체를 흔드는 구조적 위협이 되었다.하지만 그럼에도 불구하고‘언젠가 좋은 집을 마련할 수 있겠지’ 하는 막연한 희망은현실에서 작동하지 않는다.주거는 감이 아니라 계획의 문제다.2030세대가 실제 내 집 마련까지 도달하기 위해선시기를 나누어 설계한 단기·중기·장기 주거 플랜이 필요..

청년층의 주거 스트레스와 정신 건강 관리법

“불안한 방은 불안한 마음을 만든다”1. 청년층의 주거 위기, 단순한 ‘불편함’이 아니다키워드: 주거불안, 전세 스트레스, 이사 트라우마2025년 현재, 20~30대 청년들이 겪는 주거 문제는 단순한 불편함을 넘어서 삶의 안정성과 정신 건강을 심각하게 위협하는 수준에 이르렀다.월세·전세 가격 상승, 깡통전세 우려, 이사 잦은 주거환경, 대출 압박, 주거 관련 사기 피해 등이 복합적으로 작용하면서 많은 청년들이 일상적인 불안감을 호소하고 있다.서울시 청년정책조사에 따르면,청년 10명 중 7명이 “현재 주거상태에 심리적 불안감을 느낀다”고 응답했다.그 중에서도 “계약 만료 불안”, “임대인과의 갈등”, “전세금 미반환 걱정” 등은 만성적인 스트레스 요인으로 작용한다.한 공간에서 편히 쉴 수 없는 상태는 단순..

전월세 vs 내집마련, 언제 전환해야 할까?

: 2030세대를 위한 주거 전환 타이밍 전략1. 월세, 전세, 내집마련… 무엇이 정답일까?키워드: 주거 선택지, 주거비 부담, 자산 형성2030세대는 오늘도 고민에 빠진다.월세로 살자니 매달 새는 돈이 아깝고,전세는 보증금 부담이 크며,내 집을 사자니 집값이 너무 높고 대출도 불안하다.실제로 서울 기준 평균 월세는 70~100만 원,전세 보증금은 평균 3억 원 이상,아파트 평균 매매가는 6~10억 원대에 이른다.이렇게 셋 다 부담이 큰 현실 속에서,“언제 내 집으로 전환해야 하는가?”는단순한 돈의 문제가 아니라삶의 안정성과 자산 형성을 결정짓는 핵심 전략이 된다.2. 전월세의 장점과 한계: ‘유연성 vs 불안정성’키워드: 월세 유연성, 전세 리스크, 거주 불안정월세의 장점은 명확하다.초기 비용이 적다이..

월급으로는 집 못 사는 시대?

: 20대 주거 전략 현실 점검1. “월급으론 집을 못 산다”는 절망의 현실키워드: 소득 대비 집값, 영끌, 박탈감2025년 현재, 대한민국 수도권 평균 아파트 가격은 6억 원을 웃돈다.반면 20대 초중반의 평균 연봉은 약 3,000만 원 수준.소득 대비 주택가격(PIR)은 서울 기준 15배를 넘는다.즉, 연봉을 15년간 한 푼도 쓰지 않고 모아야 아파트 한 채를 살 수 있다는 뜻이다.이러한 현실 앞에 20대는 심리적 포기 상태에 빠지기 쉽다.“영혼까지 끌어모은다”는 ‘영끌’이 유행했던 시기도 있었지만금리 인상, 대출 규제, 경기 불안정성 등이 겹치며 이젠 대출도 어렵고, 갚기도 부담스럽다.그렇다면 정말 20대는 ‘내 집 마련’을 포기해야만 할까?답은 “아니다.” 전략을 바꿔야 할 뿐이다.2. 부동산은 ..

2030세대를 위한 내 집 마련 시작 가이드

: 부동산 난민에서 주거 자립까지의 첫걸음1. 왜 지금 ‘내 집 마련’을 고민해야 하는가키워드: 2030세대, 주거 불안, 자산 격차2030세대는 취업 경쟁, 저성장 시대, 고물가 상황까지 겹쳐 경제적 불안정의 중심에 서 있다.하지만 더 큰 위기는 바로 **‘주거 불안정’**이다. 월세 상승, 전세 사기, 청약 실패 등으로‘언제든 쫓겨날 수 있는 임차인’이라는 정체성이 내재화되면서심리적 불안과 미래 설계의 어려움이 겹친다.특히 수도권을 중심으로 집값은 여전히 높고, 대출 규제도 강화되며**“내 집 마련은 불가능한 꿈”**이라는 인식이 퍼지고 있다.그러나 실제로 정부 정책, 금융 상품, 청년 전용 프로그램 등을 이해하고 활용한다면2030세대도 충분히 실현 가능한 주거 전략을 세울 수 있다.그 시작은 **'..