서울은 불가능? 수도권 대체 지역 내 집 마련 전략
“서울이 어렵다면, 더 똑똑하게 수도권을 공략하자!”1. 서울 진입 장벽, 왜 이렇게 높아졌을까?키워드: 서울 집값, 소득 대비 집값, 진입 장벽2025년 현재, 서울의 집값은 웬만한 2030 세대가월급만으로 접근하기 거의 불가능한 수준이다.강남, 마포, 용산은 물론이고과거 ‘서울 변두리’로 불렸던 금천, 중랑, 도봉구조차억 단위의 전세자금과 높은 분양가로 진입 장벽을 높였다.한국부동산원 통계에 따르면서울 아파트 중위가격은 10억 원 이상,소득 대비 주택 가격(PIR)도 18배를 넘는 지역이 대부분이다.이런 상황에서 서울 내집 마련만을 목표로 고집하는 건현실적으로 너무 큰 리스크를 감수하는 셈이다.따라서 시선을 넓혀 ‘수도권 내 실거주 가능한 대안 지역’전략을 세우는 것이 더 합리적이다.2. 수도권 대체..
2025. 6. 22.
청약 실패 없이 준비하는 방법: 로또 vs 실거주 판단법
“당첨보다 중요한 건, 내가 정말 필요한 집인가?”1. 청약, 로또냐 실거주냐 그것이 문제다키워드: 청약 로또, 실거주 목적, 주거 안정최근 몇 년간 청약은 '로또'라는 말이 붙을 만큼수억 원 시세차익이 가능한 기회로 변했다.그에 따라 수많은 무주택자들이 청약에 도전하고 있지만,모두가 당첨되는 건 아니다.더 중요한 문제는**"내가 이 집에서 살 수 있는가?"**라는 실거주 판단이다.위치, 생활 편의, 출퇴근 거리, 자녀 교육 등현실적 요인을 고려하지 않고 청약에만 올인하면당첨 후 오히려 생활의 질이 떨어지거나입주 포기라는 선택지를 마주할 수도 있다.따라서 청약을 ‘로또’처럼 접근하기보다,실거주 가능한 주택인지 현실적인 분석이 먼저다.2. 로또 아파트? 시세차익만 보고 뛰어들기 전에키워드: 시세차익, 전매..
2025. 6. 22.
내 청약 가점 계산해보기: 자격, 점수, 경쟁률 해석법
“청약 당첨의 첫걸음, 나만의 가점 확인과 이해하기”1. 청약 가점제란 무엇인가?키워드: 청약 가점제, 무주택 기간, 청약통장청약 가점제는 주택 청약 신청자들의 당첨 우선순위를무주택 기간, 부양 가족 수, 청약통장 납입 기간 등여러 항목별 점수 합산으로 결정하는 제도다.이 제도는 공정한 주택 배분을 목적으로 하며,가점이 높은 신청자가 우선 당첨될 가능성이 크다.특히 국민주택과 일부 민영주택에서 적용되며,청년과 신혼부부 등 실수요자에게 매우 중요한 기준이다.2. 내 가점 계산법: 주요 항목별 점수 정리키워드: 무주택 기간, 부양 가족, 납입 기간무주택 기간(최대 32점)무주택자로 살아온 기간이 길수록 점수가 높다.예를 들어 15년 이상이면 만점 32점을 받을 수 있다.부양 가족 수(최대 35점)세대 내 부..
2025. 6. 22.
