본문 바로가기
반응형

2030 내집마련 시리즈30

청년 월세 지원금, 전세보증금 반환보증제도 활용법 “보증금 걱정 없는 월세 생활, 정부 제도를 알고 쓰자!”1. 청년 월세 지원금 제도란?키워드: 청년 월세 지원금, 임차료 지원, 주거 복지청년 월세 지원금은 청년층의 주거비 부담을 덜기 위해국가 또는 지자체가 월세 일부를 현금으로 지원해주는 제도다.2025년 현재 전국 단위로 시행되는 국토교통부의 청년 월세 한시 특별지원을 포함해,서울·경기·부산 등 주요 지자체에서도 자체적인 월세 지원을 운영 중이다.✅ 주요 조건연령: 만 19세 이상 ~ 34세 이하소득: 중위소득 60~100% 이하 (가구별 상이)자산: 청년 본인 기준 약 1억 원 이하주거 형태: 보증금 5,000만 원 이하, 월세 60만 원 이하 주택실거주 요건 필수 (전입신고 완료)✅ 지원 금액 및 기간국토부 기준: 월 최대 20만 원, 최대 1.. 2025. 6. 22.
주거 계약 전 알아야 할 부동산 등기부 보는 법 “계약서보다 먼저 확인해야 할 단 하나의 서류”1. 부동산 등기부란 무엇인가?키워드: 등기부등본, 부동산 권리 확인, 임대 사기 예방부동산 등기부등본은 해당 부동산(아파트, 오피스텔, 빌라 등)의소유권 및 권리관계를 공식적으로 기록해 놓은 문서다.부동산의 진짜 주인이 누구인지, 대출이 얼마나 잡혀 있는지,또는 압류나 가압류 같은 법적 제한이 있는지를 보여주는 국가 공문서로,부동산 거래의 기초 중의 기초다.임대차 계약을 체결하기 전에 반드시 이 서류를 떼서다음 사항을 확인해야 보증금 사기나 이중계약 피해를 막을 수 있다.✅ 등기부는 누구나 인터넷으로 열람 가능하며,부동산 계약의 시작은 ‘등기부 열람’부터다.2. 등기부등본 구성: 표제부, 갑구, 을구 이해하기키워드: 표제부, 갑구, 을구, 소유권, 근저당권.. 2025. 6. 22.
2030을 위한 임대차 보호법 요약과 실제 적용법 “집주인과의 관계에서 당신을 지켜줄 유일한 무기, 바로 이 법이다”1. 임대차보호법이란 무엇인가?키워드: 주택임대차보호법, 세입자 권리, 대항력주택임대차보호법은 세입자가 안정적으로 주거를 유지할 수 있도록국가가 법적으로 보호해주는 기본 법률이다.전·월세 계약을 맺고 사는 모든 사람이 대상이며,특히 계약서만 믿고 안일하게 행동하면 손해를 볼 수 있다.대표적인 보호 항목은 다음과 같다.대항력: 전입신고만 해도 제3자에게 세입자의 권리를 주장 가능우선변제권: 확정일자 받은 계약은 보증금 우선 회수 권리 부여2+2 계약갱신청구권: 한 번은 무조건 계약을 연장할 수 있는 권리전월세상한제: 갱신 시 보증금/월세는 5% 이내 인상만 가능표준계약서: 불공정 조항 방지를 위한 서식 제공✅ 임대차보호법은 법률로 강제되는 .. 2025. 6. 22.
전세사기 피하는 7가지 실전 체크포인트 “계약서 사인 전에 반드시 확인해야 할 생존의 기술”1. 전세사기의 위험성: 남의 일이 아니다키워드: 전세사기, 깡통전세, 보증금 미반환최근 몇 년간 뉴스에서 끊이지 않는 전세사기,실제로 피해자 중 상당수가 2030 청년 세대다.전세보증금이 수억 원대인 상황에서,등기부등본 한 장만 제대로 확인해도 막을 수 있었던 피해가 많다.전세사기는 보증금의 전액 손실은 물론,심리적 스트레스와 신용 불이익까지 동반한다.특히 ‘깡통전세’는 매물 자체가 정상처럼 보여 더욱 위험하다.계약 전 철저한 점검은 전세 입주의 ‘의무’가 아니라 ‘생존’이다.2. 실전 체크포인트①📌 등기부등본: 단 하루 전이라도 다시 확인하라키워드: 등기부등본 열람, 근저당, 소유권 확인최신 등기부등본 발급: 반드시 계약서 작성 직전 당일자 열람소.. 2025. 6. 22.
1억대 아파트 찾기: 수도권 저가 매물 전략 가이드 “내 집 마련, 서울만 보지 말고 범위를 넓히면 길이 보인다!”1. 왜 1억대 아파트인가?키워드: 내집마련 현실, 실수요자 전략, 청년 주거 대안2030세대가 내 집을 마련하려 할 때가장 먼저 마주치는 문제는 **‘집값 장벽’**이다.서울의 평균 아파트 가격이 9억 원을 넘긴 현재,“월급으로 집 사는 건 불가능하다”는 말이 일상이 되었다.하지만 시야를 넓히면 수도권에도 1억대 매물이 존재한다.특히 구축 아파트, 비역세권, 관리비 부담 있는 지역 등은일반 수요자들이 꺼리는 만큼, 상대적으로 가격이 낮게 형성되어 있다.1억대 아파트는 단순히 싸다고 좋은 게 아니라**'입지 대비 가치', '재개발 가능성', '실거주 적합성'**을 기준으로목적에 맞는 전략적 접근이 핵심이다.2. 수도권 1억대 아파트 실존 지역.. 2025. 6. 22.
2030을 위한 매매계약서 체크리스트 “도장 찍기 전, 반드시 확인해야 할 15가지 핵심 항목”1. 매매계약서란 무엇인가?키워드: 부동산 매매계약, 법적 효력, 계약서 역할부동산 거래에서 매매계약서는매수인과 매도인이 부동산의 소유권을 이전하고 그 대가를 지불하기로 약속하는 법적 문서다.계약서 한 장에 따라 수억 원의 자산이 오가기 때문에,단 한 줄의 실수도 큰 금전적 손실로 이어질 수 있다.특히 처음 집을 사는 2030세대는“부동산 중개사가 알아서 해주겠지”라고 생각하기 쉽지만,중개사도 모든 위험을 책임지지 않는다.계약서의 기본 구조와 확인 포인트를 미리 이해해두면예상치 못한 분쟁을 미연에 방지할 수 있다.2. 계약 전 반드시 확인해야 할 필수 항목키워드: 등기부등본, 권리관계, 실소유자 확인① 등기부등본 확인→ 해당 부동산의 소유자, 저당.. 2025. 6. 22.
반응형

티스토리툴바